kb손해보험 주택담보대출 금리, 수수료, 필요비용 완벽정리

kb손해보험 주택담보대출을 받으시려는 분들은 오늘 제가 설명드리는 금리, 수수료, 대출 시 필요한 부대비용 등에 대해 꼭 알아두시기 바랍니다. 아주 세세하게 정리해 드릴테니 주택담보대출을 고려하고 계신 분들은 손해보지 않게 꼭 끝까지 보시기 바랍니다. 그럼 시작하겠습니다.

kb손해보험 주택담보대출 받기 전 꼭 확인해야 할 내용들

주택담보대출이란 내가 현재 소유하고 있는 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 뜻합니다. 보통 급하게 돈이 필요할 때나 주택을 구입할 때 많이 받습니다.

하지만 대출을 받기 전 금리, 수수료, 대출 가능여부, 기간 등을 꼼꼼히 따져봐야 하는데요. 오늘은 kb손해보험에서 판매되고 있는 주택담보대출을 기준으로 자세히 알아볼테니 참고해주시기 바랍니다.

대출 가능한 사람 및 대상

  • 나이가 만 19세 이상이여야 합니다.
  • 주택을 소유하고 있거나 구입예정자여야 합니다.
  • 담보가 될 주택이 아파트일 경우 수도권에 위치해 있어야 합니다.(단 인천 일부지역은 제외됩니다.)
  • 주거용 오피스텔일 경우 서울에 있어야 가능합니다.

kb손해보험 대출절차

  1. 대출상담
  2. 대출서류 작성
  3. 근저당 설정
  4. 대출금 송금

총 4가지로 대출이 진행되는 과정을 설명할 수 있습니다. 첫번째 상담을 진행하며 개인정보 수집 및 제공에 대한 동의를 받고 대출서류를 작성합니다.

대출서류는 당사자가 직접 작성해야 하며 은행에 내방을 하셔야 합니다. 만약 내방을 할 수 없는 상황이라면 직원이 직접 방문도 하니 편하신 방법을 선택하시면 됩니다.

이제 부동산에 대한 근저당을 설정합니다. 이 부분은 은행과 협약된 법무사가 진행하게 됩니다. 이 절차까지 끝나면 마지막으로 대출조건을 다시한번 확인하고 대출금을 송금하게 됩니다.

주택담보대출의 대출기간

kb손해보험에서 판매되고 있는 상품의 대출기간은 15년, 20년, 30년, 35년 입니다. 이 중에 원하시는 기간을 선택해서 계약을 진행하시면 되겠습니다.

대출금리

대출을 받을 때 이자의 부담이 있기 때문에 대부분 금리를 가장 중요하게 생각하실 겁니다. kb 뿐만 아니라 거의 모든 은행은 대출상품과 시기에 따라 금리가 계속 변동됩니다. 그렇기 때문에 지금 금리가 2%~3%라고 해도 며칠 후에는 어떻게 변할지 모릅니다.

그러니 가장 정확하게 금리를 아는 방법은 1544-9110으로 전화하신 후 ARS에서 2번을 누르시고 상담하시는게 가장 빠르고 정확한 방법입니다.

중도상환 수수료

3년 이내라면 1~1.5%의 수수료가 부과됩니다. 하지만 대출금의 50%까지는 중도상환 수수료를 면제 받을 수 있게 선택할 수 있습니다.

그리고 만약 금리변동형 대출을 받았을 경우 상기 중도수수료율이 -0.2% 적용됩니다.

대출 받을 때 추가로 들어가는 비용

  • 인지세
  • 국민주택채권매입비
  • 등록세
  • 지방교육세
  • 등기신청수수료
  • 법무사 수수료
  • 근저당물건 조사 or 감정평가 수수료
  • 기타비용(부담주체가 분명하지 않을 때)
kb손해보험 주택담보대출을 받을 때 필요한 추가비용

대출 시 필요한 서류

  • 등기권리증
  • 인감증명서 2부
  • 신분증
  • 인감도장
  • 통장사본(자동이체용)
  • 주민등록등본과 초본

대출 상환 방법

상환방법은 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 중 선택해서 진행하실 수 있습니다. 용어가 생소하신 분들이 많으실텐데요. 각각의 뜻을 간단하게 알아보도록 하겠습니다.

만기일시상환이란?

대출 만기까지 이자만 내다가 만기일이 되면 대출금 전액을 상환하는 방식 입니다. 가장 많이 이용하는 대출방식입니다.

원금균등분할상환이란?

매달 일정금액씩 원금을 상환하는 방식입니다. 원금이 계속 줄어들기 때문에 이자도 매달 조금씩 감소합니다.

원리금균등분할상환이란?

매달 일정한 금액으로 원금과 이자를 같이 상환하는 방식 입니다. 원금균등분할상환과는 다르게 매달 일정한 금액이 이자로 나갑니다.

kb손해보험의 보험계약대출도 꼭 염두해두자.

여러분들이 가입한 장기보험의 해지환급금을 담보로 진행되는 대출입니다. 신용조회 없이 빠르게 대출을 받을 수 있다는 장점이 있으니 주택담보대출 뿐만 아니라 이 상품도 잘 알아보시기 바랍니다.

자세한 설명은 아래 링크에 정리해두었으니 참고바랍니다.

결론

kb손해보험 주택담보대출에 대해 정리해봤습니다. 아마 주택담보대출을 받으시려는 분들이 읽어보신다면 대부분의 궁금한 점들을 해소하실 수 있을 겁니다. 그만큼 최대한 자세히 작성했으니 꼭 보시고 불이익 받는 일 없게 진행하시기 바랍니다.

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