외국인 전세대출 가능한 곳에 대해 정리해보려고 합니다.
전세자금대출을 받고자 하는 외국인 분들께서는 오늘 정리해드리는 상품들을 꼭 알아두시기 바랍니다.
1. 외국인 전세대출 가능한 곳
외국인 전세대출 – 신한은행 버팀목 전세자금 대출
- 대출한도 – 임차보증금의 70%~80% 이내로 대출 가능
- 대출금리 – 연 1.8%~2.4%
- 대출기간 – 2년(4회 연장할 수 있어 최대 10년까지 이용 가능)
- 상환방법 – 일시상환 또는 혼합상환
신한은행 버팀목 전세자금대출 신청 자격조건은 다음과 같습니다.
- 세대주인 분
- 무주택자인 분
- 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 분
- 대상 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하인 곳, 임차보증금이 3억원 이하인 곳
외국인 F4 비자 전세대출 – 신한은행 신한 더드림 전세대출
- 대출한도 – 최대 2억원
- 대출금리 – 연 3.54%~4.54%
- 대출기간 – 최대 3년
- 상환방법 – 만기일시상환 또는 원금분할상환
신한은행 신한 더드림 전세대출 신청조건은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상
- 소득증빙이 가능한 외국인 또는 외국국적동포
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택만 전세대출 가능
KB 외국인 전세대출 – KB국민은행 WELCOME PLUS 전세자금대출
- 대출한도 – 최대 2억원
- 대출금리 – 연 3.35%~4.55%
- 대출기간 – 최대 2년
- 상환방법 – 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 혼합상환(일시상환+원리금균등분할상환)
KB국민은행 WELCOME PLUS 전세자금대출 신청조건은 다음과 같습니다.
- 국내에 거주한지 3개월 이상 되는 분
- 3개월 이상의 국내 소득을 증빙할 수 있는 분
- 나이가 만 19세 이상 되시는 외국인, 외국인 국적동포
- 서울보증보험 보험증권 발급이 가능한 분
- 비자 유효기간이 3개월 이상 남으신 분
하나은행 외국인 전세대출 – 우량주택전세론
- 대출한도 – 최대 5억원
- 대출금리 – 연 4%~5%대
- 대출기간 – 임차계약 만기일과 대출 만기일이 동일해야함
- 상환방법 – 만기일시상환, 통장대출, 원(리)금균등분할상환
우량주택전세론 대출조건은 다음과 같습니다.
- 국내거소신고자에 해당하는 외국인
- 서울보증보험에 가입 가능한 외국인
- 비자 유효기간이 3개월 이상 남은 분
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인
- 나이가 만 19세 이상이며 세대주인 분
- 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔만 전세대출 가능
농협 외국인 전세대출 – NH모바일전세대출
- 대출한도 – 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내)
- 대출금리 – 연 3.28% ~ 3.48%
- 대출기간 – 1년 이상 2년 이내
- 상환방법 – 만기일시상환
NH모바일전세대출 신청조건은 다음과 같습니다.
- 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지급한 임차인
- 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 분
- 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 개인 고객
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2. 집주인 외국인 전세대출 이용전 주의할 점
외국인 집주인이 전세금 안주면 어떡하죠?
요즘 외국인 건물주가 늘어남에 따라 임대차 계약이 만료된 이후 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생겨나고 있습니다.
이럴 경우 우리는 어떻게 해결해야 할까요?
전세금 반환소송을 통해 해결할 수 있습니다. 다만 이렇게 반환소송을 통해 승소하더라도 외국인 임대인이 비협조적으로 나온다면 경제경매를 통해 해결해야 합니다.
강제경매를 할 경우 법원이 외국으로 우편물을 보내야 하기 때문에 시간이 오래걸릴 수 있습니다.
참고로 전세금 반환소송은 외국인과 내국인 모두 똑같은 절차에 의해 진행됩니다.
3. 결론
오늘은 외국인 전세대출에 대해 정리해봤습니다.
전세대출을 받고자 하는 분들이 계시다면 오늘 정리해드린 상품들을 꼭 비교해보시기 바랍니다.