고령자 대출 종류 총정리 – 주택담보대출, 신용대출, 연금대출 등

고령자 대출 종류에 대해 정리해보려고 합니다.

고령자가 이용할 수 있는 주택담보대출, 신용대출, 연금대출, 예금담보대출 등에 대해 정리할 예정이니 대출이 필요한 장년층 분들께서는 꼭 참고하시기 바랍니다.

1. 고령자 주택담보대출

우리은행 우리 부동산론

대출 자격조건

아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하신 분들이라면 이용하실 수 있는 주택담보대출 상품입니다.

참고로 대상주택은 아파트를 제외한 주택, 상가, 오피스텔, 나대지 등 입니다.

대출한도

대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 신청 가능합니다.

대출금리

대출금리는 연 2.94% 입니다.

2. 고령자 예금담보대출

우리은행 예금담보대출

대출 자격조건

  • 대한민국에 거주하고 있는 내국인
  • 우리은행에서 본인명의의 예금, 적금, 신탁을 가입한 개인 또는 개인사업자

미성년자, 신용정보관리대상에 등록된 자, 특수채권, 연체대출금 보유자 등은 예금담보대출을 이용하실 수 없습니다.

대출한도

대출한도는 담보예금 종류에 따라 달라집니다.

  • 거치식예금, 적립식예금, 환매조건부채권, CDplus예금 – 현재잔액이나 할인 매출액의 95% 범위 내로 대출이 가능합니다.
  • 신탁수익권(연금형 신탁 – 노후, 신노후, 개인, 신개인, 연금신탁) – 신탁금 잔액에서 세금을 뺀 금액의 95% 이내로 대출이 가능합니다.
  • 신탁수익권(장부가 신탁 – 가계금전신탁, 적립식목적신탁, 비과세장기저축신탁, 근로자우대신탁, 신종적립신탁) – 중도해지금의 95% 이내로 신청 가능합니다.

대출금리

  • 예적금 담보대출 금리 – 수신금리 + 1%
  • 신탁수익권 담보대출(장부가상품) – 수탁금리 + 1%
  • 신탁수익권 담보대출(시가상품) – 고정금리 + 2.1%, CD연동금리 + 2.1%, 코리보 + 2.1%

3. 고령자 신용대출

우리은행 우리 홈마스터론

대출 자격조건

소득증빙이 없어도 우리은행을 주거래은행으로 이용하고 있다면 신청하실 수 있는 상품입니다.

  • 신용카드(타사 카드 포함)를 1년 이상 보유하고 있고, 최근 1년 이내에 사용실적을 가지고 있는 분
  • 우리은행 주거래요건에 해당 하시는 분

우리은행의 주거래요건은 다음과 같습니다.

  • 우리은행으로 아파트 관리비, 통신비, 공과금 등을 자동이체 하는 분
  • 우리카드 이용실적을 보유하고 있고, 카드비용을 우리은행 계좌에서 출금하게 설정해놓으신 분

대출한도

대출한도는 1천만원 입니다.

고령자의 경우 소득이 적은 경우가 많습니다.

해당상품은 소득증빙 없이 대출이 가능하기 때문에 특히 고령자에게 활용도 높은 상품이라고 볼 수 있습니다.

대출금리

대출금리는 연 2.73% 입니다.

4. 고령자 연금대출

우리은행 주택연금대출

대출 자격조건

한국주택금융공사의 주택담보노후연금보증서를 담보로 해서 매월 연금을 지급 받을 수 있는 대출상품입니다.

대출 신청 자격조건은 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상인 경우 신청하실 수 있습니다.

고령자 대출(주택연금대출) 신청 자격조건, 대출한도 및 기간

대출한도

대출한도는 주택담보 노후연금 보증서에 나와있는 한도 내에서 신청 가능합니다.

대출금리

대출금리는 영업점에 방문하시면 정확하게 아실 수 있습니다.

참고로 연금대출이기 때문에 매월 발생하는 이자를 현금으로 납부하지 않아도 됩니다.

연금지급총액에서 자동으로 이자가 가산되기 때문에 직접 납부하지 않으셔도 되는 상품입니다.

5. 고령자 대출 어떤게 좋을까?

만약 집을 소유하고 있고, 생활자금이 필요한 분들이라면 주택연금대출이 가장 적합하다고 생각합니다.

특히 자녀가 없어 증여나 상속을 할 필요없는 고령자 분들께 더 적합한 상품이라고 생각합니다.

매월 일정한 생활자금을 받아서 쓸 수 있기 때문에 생활비에 대한 부담을 덜 수 있기 때문입니다.

그리고 연금지급총액에서 알아서 이자가 빠져나가기 때문에 따로 신경쓸 필요도 없어 편리하다고 생각합니다.

6. 결론

오늘은 고령자 대출 종류에 대해 정리해봤습니다.

대출이 필요한 고령자 분들께서 이용하실 수 있는 주택담보대출, 신용대출, 예금담보대출, 연금대출 등에 대해 정리했으니 참고하시기 바랍니다.

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