후순위 담보대출(아파트, 자동차, 빌라, 공장 등) 가능한 곳에 대해 정리해봤습니다. 후순위 담보대출을 받고자 하시는 분들은 오늘 정리해드리는 상품들을 꼭 알아두시기 바랍니다. 그리고 추가적으로 해당 대출의 특징 및 주의사항에 대해서도 같이 정리했으니 참고하시기 바랍니다.
1. 후순위 담보대출이란?
후순위 담보대출이란 저당 또는 전세 등이 설정된 담보물에 후순위로 추가 대출 받는 것을 의미합니다.
예를들어 서울에 위치한 A 아파트가 있다고 가정해보겠습니다. 해당 아파트는 10억원이고, 이미 선순위 대출로 8억원을 받았다면 세입자는 5억원의 전세금으로 A 아파트에 들어가려고 하지 않을 겁니다.
왜냐하면 집이 경매로 넘어갔을 때 자신의 전세금을 떼일 확률이 높기 때문입니다.
2. 후순위 담보대출 특징
후순위 담보대출은 보통 선순위 담보대출보다 금리가 높습니다. 일반적으로 1~2% 정도 높고, 많으면 7% 이상 금리가 높은 경우들도 있습니다.
그리고 선순위 담보대출은 LTV가 60%(무주택자 70~80%)이지만 후순위 담보대출은 LTV가 80~90% 입니다. LTV 부분에서도 차이가 있습니다.
3. 후순위 담보대출 주의사항
원칙적으로 말씀드리면 후순위 담보대출도 DSR이 적용됩니다. 그렇기 때문에 소득이 없는 무직자나 소득이 적은 직장인의 경우는 LTV만큼 대출한도가 안나올 수 있습니다.
하지만 소득이 많은 직장인이나 개인사업자(자영업자)의 경우는 저렴한 금리로 DSR과 LTV 최대 한도까지 후순위 담보대출을 받으실 수 있습니다.
가끔 DSR을 적용하지 않은 후순위 담보대출도 있지만 이런 것들은 대출금리가 높기 때문에 주의하실 필요가 있습니다.
후순위 담보대출은 경매로 집이 넘어가도 설정되있던 대출이 사라지는게 아닙니다. 즉, 소유자의 다른 재산을 압류할 수 있습니다.
그렇기 때문에 무리하게 대출을 받으시면 위험할 수 있습니다.
또한 현재 세입자가 있는 집에 후순위 담보대출을 받는 경우는 세입자의 협조가 필요합니다. 왜냐하면 금융사에서 세입자가 실제로 거주하고 있는지 확인을 해야하기 때문입니다.
참고로 세입자는 본인이 현재 거주하고 있는 아파트에 후순위 담보대출을 받는 것을 좋아하지 않습니다. 그래서 담보대출을 받으실거라면 사전에 세입자와 의논을 하시는게 좋습니다.
4. 후순위 담보대출 어디서 받을 수 있을까?
후순위 담보대출은 시중은행, 2금융권, P2P, 대부업체에서 받으실 수 있습니다.
보통 대출금리가 저렴한 곳은 시중은행, 2금융권, P2P(대부업체) 순으로 저렴하니 참고하시기 바랍니다.
5. 후순위 담보대출 가능한 곳(아파트, 자동차, 빌랑, 공장 등)
아파트 후순위 담보대출 – 고려저축은행 사업자 후순위 부동산 담보대출
- 대출한도 – 최저 5천만원 이상 ~ 최고 60억원 이내
- 대출금리 – 연 7.50% ~ 연 12.90%
- 대출기간 – 3년 이하(최장 5년까지 연장가능)
- 상환방법 – 만기일시상환
사업자 후순위 부동산 담보대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 고려저축은행에서 취급하고 있는 해당 상품을 이용하시면 최대 60억원까지 대출한도가 나옵니다. 그리고 최대 3년까지 이용이 가능합니다. 연장을 할 경우엔 최대 5년까지 이용하실 수 있습니다.
자세한 상품 정보는 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.
후순위 담보대출 대부업체 – 금융플러스 대부중개 아파트 후순위 담보대출
- 대출한도 – 1천만원 ~ 20억원
- 대출금리 – 연 20% 이내
- 대출기간 – 6개월~36개월
- 상환방법 – 만기일시상환
후순위 담보대출(대부업체) 상품에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 최대 20억원까지 한도가 나오는 상품입니다. 대출기간은 3년이고, 후순위(2순위, 3순위) 대출이 필요한 분들이 활용하실 수 있는 상품입니다.
자세한 상품 정보는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다.
아파트 후순위 담보대출 – 우리금융캐피탈 아파트 선/후순위 담보대출
- 대출한도 – 1천만원~10억원
- 대출금리 – 연 5.2%~12.65%
- 대출기간 – 36개월
- 상환방법 – 만기일시상환
우리금융캐피탈의 아파트 후순위 담보대출에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 다른 금융기관에서 이미 아파트로 대출을 받으신 경우에도 추가대출이 가능합니다. 또 사업자금 용도로도 대출이 가능합니다. 이 때는 최대 90%까지 대출한도가 나옵니다.
자세한 상품 정보는 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다.
아파트 후순위 담보대출 – IBK기업은행 사업자 아파트 후순위 담보대출
- 대출한도 – KB 부동산시세 기준 95% 이내
- 대출금리 – 연 5.95% ~ 6.95%대 (고정금리)
- 대출기간 – 최장 3년 이내
- 상환방법 – 만기일시상환, 원리금균등분할상환
IBK기업은행 사업자 아파트 후순위 담보대출은 만 19세 이상이면서 소득증빙이 가능한 분 그리고 아파트를 담보로 제공할 수 있는 개인사업자 분들, NICE 신용점수가 715점 이상인 분, 사업을 영위한지 3개월 이상 되신 분들이 이용하실 수 있는 상품입니다. 대출한도는 KB 부동산 시세 기준 최대 95%까지 나옵니다.
자세한 정보는 아래 링크를 참고 바랍니다.
자동차 후순위 담보대출 – 우리금융저축은행 차량담보대출(후순위)
- 대출한도 – 100만원~5천만원
- 대출금리 – 연 9.9%~19.9%
- 대출기간 – 12개월~60개월
- 상환방법 – 원리금균등분할상환
자동차 후순위 담보대출 상품인 우리금융저축은행 차량담보대출(후순위) 상품에 대해 알아보겠습니다. 해당 상품은 최대 5천만원까지 한도가 나오는 상품입니다. 국산 승용차, 승합차, 화물차(4톤 미만), 수입자 모두 이용 가능하니 참고하시기 바랍니다.
빌라 후순위 담보대출
빌라 후순위 담보대출을 찾는 분들은 은행 다나와 같은 사이트를 통해 대출을 비교해보실 수 있습니다.
담보물 조건, 신청자 조건, 대출 및 임대현황 등을 입력하시면 이에 맞는 대출상품을 찾아보실 수 있습니다.