월세보증금 담보대출 조건에 대해 알아보려고 합니다. 오늘 소개할 상품은 카카오뱅크에서 시행하고 있는 전월세 보증금대출 입니다. 직장인, 사업자, 청년(34세 이하)들이 쉽게 이용할 수 있는 대출입니다. 게다가 모바일을 통해 이용 가능하며 대출서류도 스마트폰을 통해 간단히 제출하실 수 있습니다.
그럼 어떤 조건들이 필요한지 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
1. 카카오뱅크 월세보증금 담보대출 조건은 무엇일까? – 신청하기 전 꼭 확인
카카오뱅크에서 시행하는 월세보증금 담보대출은 근로소득자와 사업자인 분들과 청년들의 신청 자격조건이 다릅니다.
그렇기 때문에 자신이 현재 근로소득자와 사업소득자에 속하는지 혹은 청년에 속하는지 먼저 확인을 하시기 바랍니다.
자세한 내용은 아래에서 설명드리겠습니다.
근로소득자와 사업소득자의 월세보증금 담보대출 조건
먼전 근로소득자의 경우 현직장에서 1년 이상 근무를 해야 합니다. 그리고 사업소득자는 현재 사업을 하고 있는 분들이면 됩니다.
또 결혼을 하셨을 경우 부부합산 보유주택이 1주택 이하여야 신청이 가능합니다. 즉 무주택자도 신청이 가능한 것이죠.
만약 현재 1주택을 소유하고 있다면 부부합산 연소득이 1억원을 초과하거나 소유하고 있는 부동산(주택)이 9억원을 초과하면 대출을 신청하실 수 없습니다.
마지막으로 한가지 조건이 더 있습니다.
2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과열지구로 묶은 곳에서 시세가 3억원을 초과하는 아파트를 취득했을 경우 해당 대출상품을 이용하실 수 없습니다.
청년일 경우 월세보증금 담보대출 조건
잔금일을 기점으로 나이가 만 34세 이하여야 대출신청이 가능합니다.
그리고 현재 청년이면서 근로소득자일 경우 재직기간은 특별히 요구되지 않습니다. 또한 청년일 경우 사업소득자, 기타소득자, 무소득자도 대출이 가능합니다.
보통 만 34세일 경우 결혼을 하셨을 분들도 계실텐데요. 만약 결혼을 하신 기혼자라면 부부 연소득이 7천만원 이하여야 대출이 가능하고, 이 때는 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 됩니다.
2. 월세보증금 담보대출이 가능한 주택 조건에 대해 알아보자.
전월세보증금 대출을 받으시려면 대상주택에 포함이 되는지 확인을 하셔야 합니다. 아무 주택이나 대출을 해주지 않으니까요.
일단 수도권과 비수도권으로 나눌 수 있습니다. 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
수도권에서 월세보증금 대출을 받으려면?(대상주택)
서울, 경기, 인천과 같은 수도권에 현재 거주하고 계시다면 주택 임차보증금이 5억원 이하가 되야 월세보증금 담보대출을 받으실 수 있습니다.
그리고 등기사항전부증명서(등기부등본)에 주택으로 분류되는 건물이여야 대출이 가능합니다.
여기서 주택으로 분류되는 건물은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등이 있습니다.
비수도권에서 월세보증금 대출을 받으려면?
비수도권에 현재 살고있는 분들은 여기에 나온 조건만 만족하시면 됩니다.
아까와 다르게 주택 임차보증금이 3억원 이하인 주택이면 대출 대상주택에 포함됩니다.
그리고 건물이 등기부등본 상에서 주택으로 분류가 되야합니다.
3. 월세보증금 담보대출 조건에 만족했어도 4가지 사항을 어길시 대출금 전액을 즉시상환 해야하고, 대출연장이 불가합니다.
월세보증금 대출 조건에 만족해 신청을 했고, 승인이 나서 대출을 잘 받았습니다.
하지만 대출을 받았어도 지금부터 설명드리는 4가지 사유가 발생할 경우 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다. 그리고 만기가 되도 대출기간 연장을 할 수 없습니다.
꼭 4가지 사항에 대해 알아두시고 주의하시기 바랍니다.
실제로 거주 하지 않는 경우
실거주가 확인되지 않을 경우에 대출금을 전액 상환하셔야 합니다.
부부합산 2주택 이상을 보유하고 있는 경우
결혼하신 분들 중 부부가 소유한 주택이 2주택 이상일 경우 대출금을 즉시 상환하셔야 합니다.
주택(아파트, 단독주택, 오피스텔 등)의 시세가 9억원을 초과한 경우
9억원이 넘는 주택을 취득했을 때 대출금을 상환하셔야 합니다.
투기지역이나 투기과열지구로 묶인 곳에서 3억원을 초과하는 아파트를 취득했을 때
투기지역, 투기과열지구로 묶인 지역에서 아파트를 취득했는데 시세가 3억원을 초과할 경우 대출금을 상환하셔야 합니다.
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4. 결론
오늘은 카카오뱅크의 전월세보증금 담보대출에 대해 알아봤습니다. 그리고 대상주택이 되려면 어떤 조건들이 필요한지에 대해서와 꼭 숙지해야 하는 4가지 주의사항에 대해 정리했습니다. 참고하시기 바랍니다.