매매 부동산 수수료 계산법과 계산기를 활용해 어떻게 계산하는지 알아보도록 하겠습니다. 아파트, 오피스텔, 빌라, 원룸 등을 매매 또는 전세 또는 월세 계약을 하실 때 알아두시면 유용할 것 입니다. 자세한 계산법 지금부터 정리해보겠습니다.
1. 매매 부동산 수수료 계산법 1분 정리
부동산 수수료는 지역마다 다릅니다. 그리고 아파트와 같은 주택, 오피스텔, 상가, 토지 등에 따라서도 수수료 계산법이 모두 다릅니다.
그 이유는 지역마다 세율이 달라서 입니다.
그래서 내가 현재 거주하고 있는 지역의 세율을 알고 있어야만 부동산 수수료를 계산할 수 있습니다. 하지만 대부분 서울과 비슷하기 때문에 서울을 예로들어 계산해보도록 하겠습니다.
서울시 부동산 매매 시 상한요율과 한도액
5천만원 미만일 때 상한요율은 0.006 입니다. 그리고 한도액은 25만원 입니다.
매매 비용이 5천만원에서 2억원 미만인 경우 상한요율은 0.005이고, 한도액은 80만원 입니다.
2억원에서 6억원 미만일 때는 상한요율은 0.004 입니다. 한도액은 없습니다.
이번엔 조금 주의하셔야 합니다. 지금까지 상한요율을 보면 계속 0.001씩 떨어졌기 때문에 당연히 0.003이라고 생각하시겠지만 조금 다릅니다.
6억원에서 9억원 미만일 경우에는 상한요율이 0.005이고, 한도액은 없습니다.
마지막으로 9억원 이상인 매물일 경우 상한요율은 0.009이내로 공인중개사와 협의해 수수료를 결정하게 됩니다.
이제 좀 정리가 되시나요? 조금 더 한 눈에 들어올 수 있게 이미지 하나 첨부할테니 참고해주세요. 주택과 오피스텔 상한요율에 대한 자료입니다.
2. 매매시 부동산 수수료를 부동산계산기를 통해 계산하면 아주 편리하다.
부동산 수수료율을 지역마다 찾아보기 번거로우실 겁니다. 그리고 직접 계산해보기도 귀찮고요. 요즘에는 이런걸 자동으로 계산해주는 계산기가 있습니다. 이걸 활용하시면 아주 편리합니다.
네이버에 부동산 수수료 계산기라고 검색해보시면 중개보수 계산기라고 나옵니다.
여기에 매물종류(주택, 주거용 오피스텔, 주택 외 부동산), 거래지역, 거래종류(매매/교환, 전세 임대차, 월세 임대차), 거래금액, 협의 보수율(입력 안해도됨)을 입력하시면 알아서 자동으로 부동산 수수료를 계산해서 알려줍니다.
3. 아파트, 오피스텔 매매 시 부동산 수수료를 계산해보자.
위에서 설명드린 네이버 부동산 수수료 계산기를 활용해보겠습니다.
먼저 매물종류에서 아파트를 선택하겠습니다. 오피스텔의 수수료가 궁금하신 분들은 주거용 오피스텔을 선택하시면 됩니다.
거래지역은 서울시이고, 거래종류는 매매/교환 입니다. 거래금액은 3억원으로 설정하겠습니다.
부동산 수수료 상한요율은 0.4%이고, 최대 중개보수 수수료는 1,200,000원 입니다.
직접 해보시면 아시겠지만 아주 간단하게 아파트와 오피스텔의 매매 수수료를 계산해봤습니다.
4. 아파트 또는 오피스텔 전세를 얻을 때 부동산 수수료는 얼마나 필요할까?
이번엔 매매가 아닌 전세일 경우 부동산 수수료가 얼마나 나오는지 알아보겠습니다. 위와 동일하게 부동산 수수료 계산기를 활용해보겠습니다.
아까는 아파트를 했으니 이번엔 매물종류를 주거용 오피스텔로 해보겠습니다.
거래지역은 전국이고, 거래종류는 전세 임대차 입니다. 거래금액은 아까보다 조금 더 비싼 6억원으로 설정해보겠습니다. 아주 비싼 오피스텔이네요.
그리고 계산하기를 누르면 상한요율은 0.4%이고, 최대 중개보수 수수료는 2,800,000원이 나오는 것을 확인할 수 있습니다.
오피스텔과 주택의 상환요율은 조금 다르다라는 점 참고하시기 바랍니다.
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5. 결론
매매 부동산 수수료 계산법에 대해 정리해봤습니다. 부동산 계약(매매, 전세, 월세)을 하실 때 수수료가 나갑니다. 이걸 계산할 때는 부동산 계산기를 활용하시는게 가장 편리하고 간편합니다.
그러니 제가 설명드린 방법대로 잘 활용하시기 바랍니다.
